Veel gestelde vragen
Asbestattest
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop of schenking van een gebouw, opgetrokken voor 2001.
Waar kunnen er asbesttoepassingen aangetroffen worden in een woning?
Bij asbest toepassingen denken we in de eerste plaats vooral aan golfplaten en dakleien, maar asbest komt in veel meer voor dan deze 2 toepassingen: Golfplaten, onderdak, buizen, afdichtingen, koord, leidingisolatie, imitatie marmer, vloerzeilen, bitumen lijmen, roofing, bakeliet, beglazingskitten, ...
Hoelang is een asbestattest geldig
Standaard is een asbestattest 10 jaar geldig. Deze geldigheidsduur wordt evenwel ingekort tot 5 jaar van zodra er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. De geldigheid van het attest vervalt automatisch van zodra de geldigheidsduur verstrijkt.
Is men verplicht om het asbest te verwijderen?
Er is vandaag geen algemene verplichting om asbesthoudende toepassingen in uw gebouw of woning te verwijderen. Maar als het asbest in slechte staat is of als het ingesloten zit en bij renovatiewerken bloot komt te liggen, moet het verwijderd worden.
Hoe bereid ik het best een plaatsbezoek voor een asbestattest voor?
Voor het plaatsbezoek voor een asbestattest is het vooral belangrijk dat alle ruimtes toegankelijk zijn. Indien er een ruimte niet toegankelijk is, kan het asbestattest niet afgewerkt worden. Daarnaast zijn bouwplannen en platte gronden ook zeer handig.
EPC
Wanneer heb ik een EPC attest nodig?
Een EPC is verplicht bij de verkoop, verhuur of schenking van een gebouw. Het EPC toont aan de koper of huurder hoe energie efficiënt het gebouw is.
Welke factoren beïnvloeden de EPC waarden?
Verschillende factoren beïnvloeden de EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) van een gebouw. Enkele belangrijke factoren die de EPC-waarde beïnvloeden zijn: Isolatie, verwarmingsystemen, ventilatiesystemen, zonne-energie, orientatie en indeling gebouw
Is een EPC verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw?
In België is het EPC verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Hoelang is een EPC attest geldig?
In België is het Energieprestatiecertificaat (EPC) in principe 10 jaar geldig. Dit geldt zowel voor het EPC van de individuele wooneenheden als voor het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Let op! Bij verkoop komen enkel EPC’s in aanmerking die zijn opgemaakt vanaf 2019 en dus over een energielabel beschikken. Dit is van toepassing voor alle notariële akten die sinds 2022 verleden worden.
Wat dien ik klaar te houden bij het plaatsbezoek voor een EPC?
Bij plaatsbezoek voor een EPC is het handig om enkele zaken voor te bereiden en klaar te houden. Hier zijn enkele nuttige tips: - Zorg ervoor dat alle ruimtes toegankelijk zijn. - Het kan nuttig zijn om documentatie bij de hand te hebben over recente energiebesparende investeringen, zoals facturen van isolatiewerken, vernieuwde verwarmingsinstallaties, of de installatie van zonnepanelen. - Plattegronden en bouwplannen - Technische details verwarmingsinstallaties - Het kan handig zijn dat er tijdens het plaatsbezoek iemand aanwezig is die op de hoogte is van de gedane bouwwerken of energetische ingrepen.
Elektrische keuring
Wat dien ik klaar te houden voor de elektrische keuring?
Voor de elektrische keuring dien je er voor te zorgen dat zekeringskast, teller en aardingsonderbreker vrij toegankelijk zijn. Ook dient het eendraadschema en de situatieschets klaar gehouden te worden. Hou er tevens ook rekening mee dat de electriciteit tijdens de keuring even zal afgelegd worden.
Wat wordt er bij de elektrische keuring gecontroleerd?
Bij de elektrische keuring worden oa. onderstaande zaken gecontroleerd: - Positie en materiaal (niet brandbaar) van de zekeringskast en teller. - Komt de bekabeling in de kast overeen met het eendraadschema? - Dikte en type van de gebruikte bedrading. - Zijn de benodigde en correcte beveiligingen gebruikt om bij kortsluiting of gevaar de stroomkringen te onderbreken? - Is de aarding conform en is er een aardingsonderbreker aanwezig? - De elektrische installatie in de vochtige ruimte zal met extra aandacht worden gecontroleerd. -...
Hoelang is een elektrische keuring geldig?
Een elektrische keuring is standaard 25 jaar geldig, bij een aanpassing of uitbereiding van de elektrische installatie dient er wel een herkeuring te gebeuren.
Wat bij de afkeur van de elektrische installatie?
Bij een negatief keuringsattest dient de installatie binnen de 12 maanden conform gemaakt en herkeurd te worden of 18 maanden na het verlijden van de akte.